Für Anwälte: ein Wert, der einer Prüfung standhält.

Ein unabhängiges Gutachten schafft in der Erbengemeinschaft eine gemeinsame Grundlage für Verkauf, Übernahme oder Auszahlung und hat schon manche Familie vor einem Prozess bewahrt. Ist der Streit bereits da, belegt ein Privatgutachten den Wert, etwa zur Berechnung des Pflichtteils.

Auch für Mandanten, die ein Testament vorbereiten und ihr Vermögen gerecht verteilen wollen, ermittle ich die Werte der Immobilien.

Für den Zugewinnausgleich wird der Wert meist zu zwei Stichtagen gebraucht, zu Beginn der Ehe und zum Ende des Güterstands. Gehört die Immobilie beiden Ehepartnern, geht es um den Wert für die Übernahme oder die Auszahlung.

Im ersten Gespräch kläre ich mit Ihnen die Stichtage und die Fragestellung. Daraus ergibt sich ein verbindliches Angebot.

Bevor Wohnungen oder Häuser von Menschen veräußert werden, die ihre Angelegenheiten nicht mehr selbst regeln können, sollte der Wert unabhängig festgestellt sein. Ich arbeite dafür auch für Betreuer und Testamentsvollstrecker.

Bei der Einschätzung der Insolvenzmasse spielt der Wert einer Immobilie meist eine Hauptrolle. Bei Renditeobjekten kommt es darauf an, ob die aktuelle Miete auch künftig erzielbar ist.

Ich prüfe vorliegende Privat- oder Gerichtsgutachten auf Nachvollziehbarkeit und Überprüfbarkeit: Sind die Wertansätze begründet, die Daten richtig, die Verfahren angemessen gewählt? Ein Gerichtsgutachten zu erschüttern ist schwierig, bei nachweislich falschen Ansätzen aber möglich.

Auf Grundlage der Prüfung kann ein Gegengutachten folgen oder eine Stellungnahme. Ich kann Sie über eine fachgerechte Einschätzung des gegnerischen Gutachtens detailliert aufklären.