Was ist eine Immobilie wirklich wert, wenn geerbt, geschenkt oder geteilt wird?

Verkehrswertgutachten von einem zertifizierten Sachverständigen. Unabhängig, nachvollziehbar, persönlich.

Zu Hause in der Region Stuttgart.

Die meisten Aufträge führen mich nach Stuttgart, Esslingen, Ludwigsburg, Waiblingen und Böblingen. Manchmal auch quer durch Deutschland.

Werte brauchen eine Begründung.

Bewertet wird nicht nach starren Formeln, sondern mit aktuellen Marktdaten der Gutachterausschüsse und Datenportale sowie dem genauen Blick auf das Grundstück. Nachvollziehbarkeit führt zu Sachlichkeit und Vertrauen.

Kein Grundstück ist wie das andere.

Lage, Zuschnitt, Rechte wie z. B. Nießbrauch: Was im Grundbuch und im Plan steht, fließt in den Wert ein. Bei der korrekten Bewertung zählt vor allem Erfahrung, die habe ich aus rund 25 Jahren im Geschäft.

Erbschaft- und Schenkungsteuer

Mehr zu diesem Anlass

„Der Preis ist, was wir bezahlen. Der Wert ist, was wir bekommen.“
Warren Buffett

Bevor Sie ein Gutachten beauftragen, kläre ich mit Ihnen, ob es überhaupt nötig ist. Ich berate frei, weil ich nichts verkaufen muss.

Wer anruft, spricht mit dem, der das Gutachten schreibt: vom ersten Gespräch bis zur Rückfrage nach der Zusendung.

So läuft es ab.

  1. Schritt 1

    Gespräch

    Sie rufen an oder schreiben mir. Wir besprechen kurz, worum es geht und wofür der Wert gebraucht wird.

  2. Schritt 2

    Beratung und Angebot

    Ich kläre, ob ein Gutachten überhaupt nötig ist, und sage Ihnen, welche Unterlagen ich brauche. Das Angebot ist kostenfrei.

  3. Schritt 3

    Ortstermin

    Ich besichtige die Immobilie, innen und außen, und nehme auf, was den Wert bestimmt.

  4. Schritt 4

    Ausarbeitung

    Auswertung von Bodenrichtwerten, Marktdaten und Unterlagen. Daraus entsteht ein nachvollziehbares Gutachten.

  5. Schritt 5

    Zusendung

    Sie erhalten das Gutachten mit Ihren Originalunterlagen und der Rechnung. Rückfragen jederzeit.

Oliver Brucker

Oliver Brucker

Diplom-Ingenieur der Architektur (Studium ab 1993) und Diplom-Wirtschaftsingenieur. Seit 2002 arbeite ich ausschließlich im Bereich Immobilienbewertung, seit 2004 im eigenen Büro. Mehrere tausend bewertete Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Erbbaurechte und denkmalgeschützte Objekte sowie gewerbliche Objekte.

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024. Eine unabhängige, akkreditierte Zertifizierungsstelle (DIAZert) hat meine Sachkunde geprüft. Jedes Jahr reiche ich Gutachten zur Überprüfung ein und weise mindestens 20 Stunden fachbezogene Fortbildung nach.

Für die steuerliche Bewertung: Gutachten von Sachverständigen, die von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle für die Wertermittlung von Grundstücken zertifiziert wurden, können wie Gutachten öffentlich bestellter Sachverständiger und der Gutachterausschüsse nach § 198 Abs. 2 BewG als Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts dienen.

Zertifizierung
DIN EN ISO/IEC 17024, DIAZert, Zert.-Nr. DIA-IB-864
Weiteres Zertifikat
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten, Universität und Fachhochschule Kaiserslautern, Zert.-Nr. ZW 2004-07-33, staatlich anerkannt
Ausbildung
Dipl.-Ing. Architektur (Universität Stuttgart), Dipl. Wirtsch.-Ing. (FH Kaiserslautern)
Verband
Vorstand im Arbeitskreis Bausachverständige (AkBSv) im Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure e.V.

Für Steuerberater und Anwälte.

Wenn Sie Ihren Mandanten einen Gutachter nennen, wissen Sie, wer das Gutachten schreibt.

Für Steuerberater

  • Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts bei Erbschaft- und Schenkungsteuer
  • Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Boden und Gebäude für die AfA
  • Vorab-Einschätzung, ob sich ein Gutachten für Ihren Mandanten lohnt
Mehr für Steuerberater →

Für Anwälte

  • Verkehrswerte im Familien- und Erbrecht: Zugewinn, Pflichtteil, Auseinandersetzung
  • Plausibilitätsprüfung vorliegender Privat- oder Gerichtsgutachten
  • Gegengutachten, wenn ein Wert nicht trägt
Mehr für Anwälte →

Fragen kostet nichts.

Und keine Angst vor einer Anfrage: Ich beiße nicht. Rufen Sie an oder hinterlassen Sie Ihre Nummer, ich rufe zurück.

0711 25 98 994brucker@sv-brucker.de

Neue Gutachten kann ich derzeit in etwa 7 Wochen bearbeiten.

Rückruf oder Anfrage

Für einen Rückruf genügen Ihre Kontaktdaten. Alles Weitere ist freiwillig.
Anrede
Angaben zum Objektfreiwillig, hilft mir bei der Vorbereitung