Immobilienbewertung Stuttgart

Herzlich Willkommen

…auf der Homepage des Sachverständigenbüros B R U C K E R

Immobiliengutachter und Bausachverständiger im Großraum Stuttgart

Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass man sich gerne über eine Sache zuerst „anonym“ informieren möchte. Unsere Homepage ist bemüht Ihnen diese „anonyme“ Informationsbeschaffung so detailliert wie möglich zu bieten und sind stets damit beschäftigt unser Angebot zu erweitern und zu verbessern.

Dennoch, das Thema Bewertung von Immobilien ist breit gefächert und um den individuellen Wissensdurst zu „löschen” und Missverständnissen vorzubeugen, ist es oft unumgänglich den „persönlichen“ Kontakt (natürlich unverbindlich und kostenlos) aufzunehmen.

Für einen schnellen Überblick können Sie sich auch auf unserer FAQ-Seite (häufig gestellte Fragen) allgemein erkundigen.

Daher keine Angst vor einer Anfrage, wir beißen nicht !

Oliver Brucker
Dipl.-Ing., Dipl. Wirtsch.-Ing.(FH)

Wertgutachten

Informationen rund um das Thema Wertgutachten: Ablauf, Unterlagen, Kosten

Beratung

Vielleicht ist kein Gutachten nötig. Eine Beratung soll Klarheit über die angemessene Vorgehensweise bringen.

Bausubstanz

Sie wollen nicht die “Katze im Sack” kaufen. Ein fachmännischer Blick hilft Risiken einzudämmen.

Erben und Vererben

Erbschaftssteuer

zu hohe Steuern vermeiden

 

Testament

gerecht unter den Nachkommen verteilen

 

Erbengemeinschaft

Übernahme – Auszahlung bei Immobilien

Scheidung

Zugewinnausgleich

welche Wertentwicklung hat die Immobilie während der Ehe

Auszahlung – Übernahme

gemeinschaftliche Immobilien zum fairen Preis an einen Partner übergeben, bzw. auszahlen.

Sie erwarten von uns

Kompetenz

Der Sachverständige ist von der Universität und FH Kaiserslautern, Institut der Technischen Akademie Südwest, öffentlich rechtlich zertifizierter (und somit staatlich anerkannter) Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pacht, mit der Zertifizierungsnummer ZW2004-07-33.

Seit 1993 praktische Tätigkeit als Architekt. (Erfahrung im Bereich Bautechnik und Schäden)
Seit 2002 ausschließlich gutachterlich tätig im Bereich Immobilienwertermittlung und Bausubstanzeinschätzung.

marktkonforme Gutachten

Eine Immobilienbewertung bedient sich keiner mathematischen Rechenverfahren, die am Ende einen Wert “ausspucken” ohne die tatsächlichen Marktverhältnisse zu berücksichtigen.

Bodenrichtwerte und Marktdaten, die von den örtlichen Gutachterausschüssen durch ständige Auswertung von Kaufverträgen abgeleitet werden oder aktuelle Mietpreise aus Mietspiegeln (oder Mietdatenbanken) und Marktbeobachtungsberichte, sowie natürlich die Erfahrung des Gutachters sind Faktoren, die eine marktgerechte Bewertung erzielen.

So kann eine Wertermittlung als fundierte Prognose gesehen werden, die den zu erwartender durchschnittlichen Preis der Immobilie wiederspiegelt ohne ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu berücksichtigen.

Beratung

Wir sind ein unabhängiges Sachverständigenbüro, dass auf die Weiterempfehlung durch unsere Kunden angewiesen ist!

So liegt es auch in unserem speziellen Interesse Sie mit unserer Tätigkeit bestens zufrieden zu stellen. Dazu gehört in aller erster Linie auch eine gute Beratung vor der Auftragsvergabe, um dem Kunden das Vertrauen entgegenzubringen, das er erwartet.

“preiswerte” Gutachten

Vor der Beauftragung des Sachverständigen wird geklärt, wie groß der Umfang der Begutachtung sein muß oder ob überhaupt ein Gutachten für Ihren speziellen Fall nötig ist. (siehe: Beratung vor der Auftragsvergabe)
Es ist nicht in unserem Interesse eine Bewertung durchzuführen, die im nachhinein für Sie keinen Nutzen darstellt. (Alles schon vorgekommen!)

Wir erstellen dann kostenlos für Sie ein Angebot

Kauf und Verkauf

Überprüfung des Angebotspreises

fundierte Argumente für die Preisverhandlung.

Was ist meine Immobilie wert

den richtigen Angebotspreis abschätzen.

Referenzen (Auszug)

Diese Referenzen umfassen keine privaten Objekte. Natürlich haben wir auch bereits mehrere Hundert Ein- Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Erbbaurechte, denkmalgeschützte Objekte und Mehrfamilienhäuser bewertet.

Kunden (Auszug)

Beschreibung unserer Leistungen

Immobilienbewertung

Wir erstellen als Sachverständiger und Baugutachter qualifizierte Gutachten zur Bewertung, bzw. Wertermittlung von Immobilien (Grundstücke, Eigentumswohnungen und Gebäude) zum Verkehrswert (Marktwert) nach §194 BauGB in Stuttgart, Ludwigsburg, Esslingen, Waiblingen und Böblingen.

Diese Wertgutachten dienen der Findung einer objektiven und unabhängigen Lösung bei Erbregelung und Erbstreitigkeit (auch Auszahlung von Miterben), Scheidung (Zugewinnausgleich), Pflichtteilsanspruch, sowie als Grundlage für den Kauf und Verkauf von Immobilien oder einfach nur für eine Übersicht des Vermögens für weitere Kapitalentscheidungen.

Ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit ist die Erstellung von Mietwertgutachten, sowie Gutachten für steuerliche (Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer), gerichtliche (bsplw. Streitigkeiten bei Erbengemeinschaft, Vermögensauseinandersetzungen, Scheidung) und private Zwecke.

Der sachverständige Gutachter für Grundstücksbewertung und Verkehrswertermittlung von Immobilien ist von der Fachhochschule und Universität Kaiserslautern öffentlich rechtlich zertifiziert und somit ein qualifizierter und staatlich anerkannter Experte mit besonderer Sachkunde auf dem Gebiet des Grundstücksmarkts der Stadt Stuttgart, sowie deren umgebenden Gemeinden wie beispielsweise Fellbach, Schorndorf, Heilbronn, Backnang, Herrenberg, Esslingen, Filderstadt, Göppingen, Leonberg , Leinfelden-Echterdingen oder Sindelfingen.

Außerdem ist Teil unserer Tätigkeit die Beratung zur Bausubstanz (Baumängel und Bauschäden, sowie Einschätzung des aktuellen Zustands der einzelnen Bauteile) von Häusern und Gebäuden allgemein bei Immobilienkauf (Hausbeurteilung). Hierbei bieten wir Ihnen je nach Bedarf auch die Überprüfung des Gebäudewerts und ob der geforderte Kaufpreis gerechtfertigt ist. Durch die Ausbildung als diplomierter Architekt kenne ich mich im Bereich Bauwesen und Bautechnik bestens aus.

B R U C K E R Sachverständigenbüro

Immobilienbewertung – Wertgutachten – Wertermittlung
Stuttgart – Esslingen – Ludwigsburg – Waiblingen – Böblingen

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