Immobilienbewertung - Wertgutachten - Wertermittlung
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| Oliver Brucker Dipl.-Ing., Dipl. Wirtsch.-Ing.(FH) |
Inhalt dieser Homepage
(Auszug)
Wir erstellen als Sachverständiger und Baugutachter qualifizierte Gutachten zur Bewertung, bzw. Wertermittlung von Immobilien (Grundstücke, Eigentumswohnungen und Gebäude) zum Verkehrswert (Marktwert) nach §194 BauGB in Stuttgart, Ludwigsburg, Esslingen, Waiblingen und Böblingen.
Diese Wertgutachten dienen der Findung einer objektiven und unabhängigen Lösung bei Erbregelung und Erbstreitigkeit (auch Auszahlung von Miterben), Scheidung (Zugewinnausgleich), Pflichtteilsanspruch, sowie als Grundlage für den Kauf und Verkauf von Immobilien oder einfach nur für eine Übersicht des Vermögens für weitere Kapital -entscheidungen.
Außerdem ist Teil unserer Tätigkeit die Beratung zur Bausubstanz (Baumängel und Bauschäden, sowie Einschätzung des aktuellen Zustands der einzelnen Bauteile) von Häusern und Gebäuden allgemein bei Immobilienkauf (Hausbeurteilung). Hierbei bieten wir Ihnen je nach Bedarf auch die Überprüfung des Gebäudewerts und ob der geforderte Kaufpreis gerechtfertigt ist. (siehe auch Wert). Durch die Ausbildung als diplomierter Architekt kenne ich mich im Bereich Bauwesen und Bautechnik bestens aus.
Ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit ist die Erstellung von Mietwertgutachten, sowie Gutachten für steuerliche (Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer des Finanzamts), gerichtliche (bsplw. Streitigkeiten bei Erbengemeinschaft, Vermögensauseinander-setzungen ) und private Zwecke.
Der sachverständige Gutachter für Grundstücksbewertung und Verkehrswertermittlung von Immobilien ist von der Fachhochschule und Universität Kaiserslautern öffentlich rechtlich zertifiziert und somit ein qualifizierter Experte mit besonderer Sachkunde auf dem Gebiet des Grundstücksmarkts der Stadt Stuttgart, sowie deren umgebenden Gemeinden wie beispielsweise Fellbach, Schorndorf, Heilbronn, Backnang, Calw, Herrenberg, Esslingen, Filderstadt, Göppingen, Leonberg , Leinfelden-Echterdingen oder Sindelfingen.
Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich zwar überwiegend im Großraum Stuttgart und Baden Württemberg. Wir sind jedoch auch außerhalb dieses Bundeslands tätig.
Grundstücksmarkt Stuttgart: Eigentum gilt als krisensicher
16.06.2010
Der gewerbliche Immobilienbereich schwächelt weiter in Umsatz und Verkaufszahlen. Hochwertige Wohnungen sind hingegen gefragt.
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Bundesrat bestätigt ImmoWertV.
10. Mai 2010
Der Bundesrat hat heute der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (ImmoWertV) zugestimmt. Diese neue Verordnung des BMVBS wird voraussichtlich im Mai verkündet und tritt dann am 1....
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Hauskauf - Altlasten aufspüren
04. Mai 2010
Gebrauchte Immobilien sind gefragt wie nie. Worauf Käufer bei Auswahl und Vertragsabschluss besonders achten müssen
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Altersgerechte Wohnungen sind Mangelware
19.04.2010
Angesichts des bundesweiten Tags der älteren Generation weist der BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, Spitzenverband der privaten Immobilienwirtschaft auf den zunehmenden Bedarf an seniorengerechten Wohnungen hin.
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Kabinett beschließt neue Immobilienwertermittlungsverordnung
24.03.2010
Das Kabinett hat heute erneut die Novelle der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) beschlossen. Die Verordnung bedarf noch der Zustimmung des Bundesrats. Sie soll dann im Sommer in Kraft treten.
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Keine doppelte Toleranzgrenze bei falschen Wohnflächen
17. März 2010
"Es kann keine doppelte Toleranzgrenze bei falschen Wohnflächenangaben geben. Deshalb ist das Urteil richtig." Der Bundesgerichtshof bestätigt seine bisherige, langjährige Rechtsprechung. Ist die gemietete Wohnung tatsächlich über...
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Gebrauchtimmobilien besonders gefragt
09. März 2010
In einem insgesamt robusten Wohnungsmarkt verzeichnen die zehn LBS-Immobiliengesellschaften (LBS-I), die größte Maklergruppe Deutschlands, mit 28.500 verkauften Immobilien im Wert von 4 Milliarden Euro für 2009 ein Wachstum von...
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Quellen: Bundesanzeiger, Sprengnetter, Gebäudeenergieberater
Focus, Stuttgarter Zeitung
Frühjahrscheck - Worauf Hausbesitzer nach dem Winter achten sollten
Ein gesprungener Ziegel, ein feiner Riss in der Fassade oft sind es die Kleinigkeiten, die später richtig Ärger machen. Tipps für den Frühjahrscheck.
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Wo Kaufen günstiger ist als Mieten
Günstige Kredite, niedrige Kaufpreise, drohende Inflation: Die Zeiten für Immobilienkäufer könnten kaum besser sein. 65 Städte im Standort-Check.
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Neue steuerliche Bewertung von Immobilien
Seit 1.1.2009 gilt die neue Fassung des Bewertungsgesetzes. Hierbei haben sich zwar die Freibeträge erhöt, aber der steuerliche Wert der Immobilie auch.
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KfW fördert Energiesparen
Die KfW hat ihre Programme an die Energieeinsparverordnung 2009 angepasst. Bauherren können sich Energieeffizienz mit satten Beträgen fördern lassen.
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Eigenheim: Bauen mit Begleitung
Unabhängige Sachverständige stehen Bauherren bei Hausbau oder -kauf zur Seite. Das bewahrt die Eigenheimbesitzer oft vor hohen Folgekosten und schont ihre Nerven.
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Quellen: Focus, Finanzämter