Immobilienbewertung - Wertgutachten - Wertermittlung
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| Oliver Brucker Dipl.-Ing., Dipl. Wirtsch.-Ing.(FH) |
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(Auszug)
Wir erstellen als Sachverständiger und Baugutachter qualifizierte Gutachten zur Bewertung, bzw. Wertermittlung von Immobilien (Grundstücke, Eigentumswohnungen und Gebäude) zum Verkehrswert (Marktwert) nach §194 BauGB in Stuttgart, Ludwigsburg, Esslingen, Waiblingen und Böblingen.
Diese Wertgutachten dienen der Findung einer objektiven und unabhängigen Lösung bei Erbregelung und Erbstreitigkeit (auch Auszahlung von Miterben), Scheidung (Zugewinnausgleich), Pflichtteilsanspruch, sowie als Grundlage für den Kauf und Verkauf von Immobilien oder einfach nur für eine Übersicht des Vermögens für weitere Kapital -entscheidungen.
Ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit ist die Erstellung von Mietwertgutachten, sowie Gutachten für steuerliche (Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer des Finanzamts), gerichtliche (bsplw. Streitigkeiten bei Erbengemeinschaft, Vermögensauseinander-setzungen ) und private Zwecke.
Der sachverständige Gutachter für Grundstücksbewertung und Verkehrswertermittlung von Immobilien ist von der Fachhochschule und Universität Kaiserslautern öffentlich rechtlich zertifiziert und somit ein qualifizierter Experte mit besonderer Sachkunde auf dem Gebiet des Grundstücksmarkts der Stadt Stuttgart, sowie deren umgebenden Gemeinden wie beispielsweise Fellbach, Schorndorf, Heilbronn, Backnang, Calw, Herrenberg, Esslingen, Filderstadt, Göppingen, Leonberg , Leinfelden-Echterdingen oder Sindelfingen.
Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich zwar überwiegend im Großraum Stuttgart und Baden Württemberg. Wir sind jedoch auch außerhalb dieses Bundeslands tätig.
Außerdem ist Teil unserer Tätigkeit die Beratung zur Bausubstanz (Baumängel und Bauschäden, sowie Einschätzung des aktuellen Zustands der einzelnen Bauteile) von Häusern und Gebäuden allgemein bei Immobilienkauf (Hausbeurteilung). Hierbei bieten wir Ihnen je nach Bedarf auch die Überprüfung des Gebäudewerts und ob der geforderte Kaufpreis gerechtfertigt ist. (siehe auch Wert). Durch die Ausbildung als diplomierter Architekt kenne ich mich im Bereich Bauwesen und Bautechnik bestens aus.
Bundesjustizministerin will Mietrecht verschlechtern; von Deutscher Mieterbund e.V.
„Wer Mieterrechte im Zuge von energetischen Modernisierungen beschneidet, kündigt den bisherigen energiepolitischen Konsens zwischen Regierung, Parteien, Mietern, Vermietern und Verbänden auf. Eine verstärkte...
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Deutscher Mieterbund legt Betriebskostenspiegel für Deutschland vor
Mieter zahlen in Deutschland durchschnittlich 2,19 €/m² im Monat für Betriebskosten. Alle denkbaren Betriebskostenarten zusammen genommen können bis zu 2,94 €/m² und Monat betragen.
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Beitrag erneuerbarer Energien auch 2010 weiter gestiegen
Der Anteil der erneuerbaren Energien an der deutschen Stromversorgung hat sich auch 2010 weiter erhöht.
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VDI: Mieten sind 2010 gestiegen und werden auch 2011 weiter steigen
Die zentralen Botschaften der IVD-Wohn- und Gewerbe-Preisspiegel 2010/2011 lauten: Die Wohnungsmieten steigen deutschlandweit; insbesondere Neubauwohnungen im Erstbezug sind gefragt.
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Bestandsimmobilien im Aufwind
Mit 2,72 % Steigerung legt der Hauspreisindex der Hypoport AG für Bestandsimmobilien im Juni 2010 im Vergleich zum Vormonat stark zu. Auch die Werte für neue Ein- und Zweifamilienhäuser steigen; Eigentumswohnungen hinken dieser Entwicklung leicht hinterher.
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Grundstücksmarkt Stuttgart: Eigentum gilt als krisensicher
Der gewerbliche Immobilienbereich schwächelt weiter in Umsatz und Verkaufszahlen. Hochwertige Wohnungen sind hingegen gefragt.
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Bundesrat bestätigt ImmoWertV.
Der Bundesrat hat heute der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (ImmoWertV) zugestimmt. Diese neue Verordnung des BMVBS wird voraussichtlich im Mai verkündet und tritt dann am 1....
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Hauskauf - Altlasten aufspüren
Gebrauchte Immobilien sind gefragt wie nie. Worauf Käufer bei Auswahl und Vertragsabschluss besonders achten müssen
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Gebrauchtimmobilien besonders gefragt
In einem insgesamt robusten Wohnungsmarkt verzeichnen die zehn LBS-Immobiliengesellschaften (LBS-I), die größte Maklergruppe Deutschlands, mit 28.500 verkauften Immobilien im Wert von 4 Milliarden Euro für 2009 ein Wachstum von...
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Quellen: Bundesanzeiger, Sprengnetter, Gebäudeenergieberater
Focus, Stuttgarter Zeitung
Tips und Ratgeber
Wie sich Interessenten Schnäppchen sichern können
Um potenzielle Käufer bei der Stange zu halten, präsentieren Makler, Bauträger oder Eigentümer oft kostenpflichtige Reservierungsverträge. Die erhoffte Sicherheit bringen die Papiere aber selten.
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Schimmel - Die schwarze Gefahr
Nicht nur die Menschen schätzen angenehmes Spätsommerwetter leider fühlt sich derzeit auch Wohnungsschimmel wohl. Wie der ungeliebte Gast wieder verschwindet.
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Substanz schlägt Geld
Der Großteil der Deutschen hält Immobilien für die sicherste Geldanlage. Der Euro verliert an Wert, die Zinsen sinken. Sind Immobilien die bessere Geldanlage?
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Immobilienkauf - Warum eine Wohnung kein
Selbstläufer ist
Es gibt viele gute Gründe, sein Geld ins eigene Haus oder die eigene Wohnung zu stecken. Der Schutz vor Inflation ist einer. Doch das funktioniert nicht überall.
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Wo Kaufen günstiger ist als Mieten
Günstige Kredite, niedrige Kaufpreise, drohende Inflation: Die Zeiten für Immobilienkäufer könnten kaum besser sein. 65 Städte im Standort-Check.
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Neue steuerliche Bewertung von Immobilien
Seit 1.1.2009 gilt die neue Fassung des Bewertungsgesetzes. Hierbei haben sich zwar die Freibeträge erhöt, aber der steuerliche Wert der Immobilie auch.
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KfW fördert Energiesparen
Die KfW hat ihre Programme an die Energieeinsparverordnung 2009 angepasst. Bauherren können sich Energieeffizienz mit satten Beträgen fördern lassen.
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Eigenheim: Bauen mit Begleitung
Unabhängige Sachverständige stehen Bauherren bei Hausbau oder -kauf zur Seite. Das bewahrt die Eigenheimbesitzer oft vor hohen Folgekosten und schont ihre Nerven.
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Quellen: Focus, Finanzämter