Kauf

Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie und möchten wissen, ob der geforderte Preis nicht über dem tatsächlich üblichen Wert liegt, der auf dem gewöhnlichen Grundstücksmarkt zu erzielen wäre und möchten dem Verkäufer ein überzeugendes Argument bei der Preisverhandlung vorlegen. Denn nicht selten liegen die geforderten Preise ca. 15-20% über dem eigentlichen Wert.
Schon öfters wurde von Kunden berichtet, dass der Preis anhand des Gutachtens noch niedriger vereinbart wurde und somit nicht nur die Kosten für das Gutachten gedeckt, sondern auch zusätzlich Geld eingespart wurde.

Teil eines Wertgutachtens ist auch die Einschätzung von Bauschäden und/oder Mängel, die entsprechend wertrelevant sind und bei der Wertermittlung zu berücksichtigen sind.
Somit erhalten Sie zum Wert auch eine Aussage zur Bausubstanz des Kaufobjekts.

Auch Banken bemessen die Höhe des Kredits anhand des Wertes der erworbenen Immobilie (Sicherheit), der durch das Gutachten nachgewiesen wird. Die Kredithöhe liegt üblicherweise bei ca. 60% des Wertes (Beleihungswert). Vereinzelt werden auch höhere Kredite, je nach Einstufung (Bonität) des Kreditnehmers, geleistet (siehe hierzu: Beleihung)

Über den Bereich des Wertes und der Bausubstanz hinaus geben wir gerne rund ums Thema Immobilienkauf Auskunft.
Wir sind in Kooperation mit Rechtsanwälten, Notaren, Banken und Sachverständigen anderer Bereiche, sodass wir bei all Ihren Fragen weiterhelfen können.

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